10 Penyebab Kebocoran Atap Beton

Rumahmaterial.com - Salah satu masalah pada atap beton yang sangat menggangu adalah adanya kebocoran pada atap beton, terutama sata musin hujan datang.

Sebenarnya apa saja yang menyebabkan kebocoran atap beton?

Kebocoran pada atap beton bisa disebabkan oleh beberapa faktor yang umumnya berkaitan dengan kualitas konstruksi, material, dan perawatan yang kurang tepat.

Berikut ini beberapa penyebab utama kebocoran pada atap beton:

1. Retakan pada Beton

Penyebab utama kebocoran atap beton adalah adanya retakan. Retakan bisa muncul akibat berbagai hal, seperti pergerakan struktur bangunan, beban yang berlebihan, atau penyusutan material beton.

Retak rambut yang kecil saja sudah bisa menjadi jalur air untuk meresap ke dalam beton dan menyebabkan kebocoran.

2. Pergerakan Struktur

Pergerakan atau pergeseran struktur bangunan akibat perubahan suhu atau kondisi tanah di bawah fondasi bisa menyebabkan beton retak.

Jika atap tidak dilengkapi dengan expansion joints yang memadai, maka ketika beton memuai dan menyusut, retakan lebih mudah terjadi, yang kemudian menjadi penyebab kebocoran.

3. Kualitas Beton yang Kurang Baik

Jika campuran beton tidak tepat, seperti komposisi semen, pasir, dan air yang tidak seimbang, atau jika proses pencampuran dan pengerasan tidak dilakukan dengan benar, beton bisa menjadi rapuh dan mudah retak.

Beton yang terlalu porous (berpori besar) lebih mudah menyerap air, yang kemudian bisa menyebabkan kebocoran.

4. Waterproofing yang Gagal atau Kurang Baik

Waterproofing yang tidak efektif atau tidak diaplikasikan dengan benar bisa menyebabkan air tetap meresap ke dalam beton.

Contoh kegagalan waterproofing meliputi lapisan yang terlalu tipis, pengaplikasian yang tidak merata, atau bahan yang kurang sesuai dengan kondisi lapangan.

Selain itu, lapisan waterproofing yang sudah tua atau rusak (misalnya, waterproofing membrane yang sobek atau waterproofing coating yang sudah terkelupas) juga menjadi salah satu penyebab kebocoran.

5. Saluran Drainase yang Tersumbat

Saluran air yang tersumbat, seperti talang atau pipa pembuangan, bisa menyebabkan air hujan menggenang di atas atap beton.

Genangan air ini, terutama jika terjadi terus-menerus, bisa menekan lapisan waterproofing dan menemukan celah atau titik lemah di mana air bisa meresap masuk.

Genangan air juga bisa mempercepat proses kerusakan lapisan waterproofing, terutama pada area yang sudah ada sedikit keretakan atau kerusakan.

6. Perubahan Suhu Ekstrem

Perubahan suhu yang ekstrem antara panas dan dingin bisa membuat beton mengalami pengembangan dan penyusutan yang signifikan, yang pada akhirnya menyebabkan retakan.

Ini terutama terjadi jika atap beton terpapar sinar matahari langsung tanpa perlindungan, kemudian tiba-tiba hujan.

Perubahan suhu yang cepat bisa menyebabkan beton retak lebih cepat.

7. Kurangnya Perawatan

Atap beton sering kali dianggap bebas perawatan, padahal perlu dilakukan pengecekan rutin, terutama pada waterproofing dan sistem drainase. Jika tidak dirawat dengan baik, lapisan waterproofing akan cepat rusak, dan saluran air yang tersumbat akan memperburuk kondisi.

Sampah, daun, atau kotoran yang menumpuk di atas atap bisa menjadi penyebab tersumbatnya saluran air, yang kemudian menyebabkan air menggenang.

8. Kelemahan di Sambungan atau Detailing

Kebocoran sering terjadi di area sambungan antara atap beton dan dinding atau elemen lainnya, seperti skylight, ventilasi, atau pipa. Sambungan ini adalah titik lemah yang sering kali tidak dilindungi dengan baik atau tidak di-seal dengan benar.

9. Penetrasi Air di Area Talang atau Pipa

Jika ada pipa atau instalasi lain yang menembus atap beton, area di sekitar penetrasi ini perlu dilindungi dengan sealant atau waterproofing khusus. Kebocoran sering terjadi di sekitar penetrasi atap jika sealant retak atau lapisan pelindung rusak.

10. Kerusakan Akibat Beban Berlebih

Atap beton yang menerima beban berlebih seperti pemasangan unit AC, tangki air, atau bahkan banyaknya orang yang bekerja di atas atap, bisa menyebabkan retak. Jika beton tidak dirancang untuk menerima beban tersebut, keretakan bisa terjadi dan air bisa masuk.

Cara Mencegah Kebocoran Atap Beton:

Aplikasikan waterproofing dengan benar, baik saat konstruksi awal maupun saat pemeliharaan.
Pastikan expansion joints terpasang pada struktur yang memiliki potensi pergerakan.
Lakukan pengecekan berkala terhadap sistem drainase, dan pastikan talang air dan saluran pembuangan bersih dari kotoran.
Lakukan perawatan rutin pada lapisan waterproofing dan segera perbaiki jika ditemukan kerusakan kecil.

Dengan perawatan yang baik dan pemasangan waterproofing yang benar, kebocoran pada atap beton bisa diminimalisir atau bahkan dihindari.